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对于房子来说在目前的市场环境下，真的越来越难卖了。为了销售，各大房企的表演赛也纷纷拉开帷幕：一是想要给客户看，二是为了给老板看。
要想再度热销，真正找对方子用上劲的人很少，大多数都是花拳绣腿的表面功夫，因为都不想下更大的内功夫。
超级住宅在此特别建议：还没有动工的项目尽管已经报批也要暂缓动工，因为这些产品在图纸设计阶段的时候就已经过时了，需要重新定位与设计，换新品类。
不要再往剩饭里加鲍鱼、海参之类的东西，加的再多还是剩饭。
要对产品重新进行定位，重新进行设计，这样做出来的产品才是真正的下一个阶段的爆品。
什么是爆品？
爆品=精品＋平价
精品=独一无二＋与众不同
同时，特别重要的是：营销模式该换换了。
当下的这种营销模式已经用了22年，早已落后，不下功夫去淘汰，永远都是滞销的状态，想变成热销只能是一种渴望。
一定要寻找到突破口，再想按照以前懒省劲、投机取巧的营销模式是难以卖动的，采用老的方法延续老的模式，不管再怎么努力，营销效果依旧会很差。
任何公司的任何项目必须从战略、战术、战斗三大层面全面系统地进行变革，否则即使表面文章做得再足也是没有用的。
如果营销只指望售楼中心的体验以及分销带客户，其结果就只有两个：降价与变相降价。
当下回款的压力导致各个楼盘都想走捷径，但是捷径与特效药吃多了，也就失灵了。
而换道超车、转型升级才是走出困境的不二法则。
超级住宅是以未来生活方式为主线，以三代同享下的三大优雅生活场景为研究对象，重新定义构成超级住宅的十二大产品体系，率先研制出艺术、教育、自然、健康、养老、绿色、智慧、科技、舒适、社交、服务、优雅十二位一体的超级住宅体系，必将成为房地产开发的新动能。
超级住宅是恒产房地产研究院院长高重恒（高笠城）首创并进行系统原理研究，并由国内具有一流建筑设计创新影响力的曲青春建筑设计事务所进行落地操作设计，形成超级住宅原理研究、超级住宅项目前期策划、超级住宅产品设计的一体化特色服务，这种模式在国内尚属首创。
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